Atins, Lençóis Maranhenses

Terreno de 2.234 m² em Atins

Área única, três frentes para a rua e rede elétrica na divisa. A 1 km da praia e das escolas de kite, na porta dos Lençóis Maranhenses.

R$ 1.173.000R$ 525/m²

Venda direta pelos proprietários.

Planta do terreno Rua Paulo Martins 52,8 m Rua Projetada39,0 m Rua Projetada41,8 m Vizinho56,5 m 2.233,71 m² dois lotes contíguos unificados N Praia ≈ 1 km
Desenhado a partir das coordenadas SIRGAS 2000 dos memoriais descritivos de 2015 (lotes de 1.868,02 m² e 365,69 m²).

Vista aérea

As três ruas contornam o terreno. Em frente e na vizinhança já funcionam pousadas e casas de temporada.

Vista de satélite do terreno e das ruas ao redor
Imagem de satélite: Google Maps. Contorno aproximado, traçado a partir das escrituras de 2015.

Resumo

Área
2.233,71 m² em uma só área
Frentes
134 m em três ruas: Rua Paulo Martins e duas ruas projetadas
Energia
Rede elétrica ao longo das ruas, transformador próximo
Cerca
Estacas de madeira e arame farpado em todo o perímetro
Vegetação
Cajueiros adultos, carnaúbas, solo arenoso
Documentação
Posse com escrituras públicas (2015), regime habitual em Atins
Pagamento
À vista, em euros

Possibilidades

As três frentes permitem acessos independentes, úteis para uma pousada, uma casa com área de serviço separada ou várias casas. Todo projeto de construção deve ser validado com a Prefeitura de Barreirinhas.

Localização

Ao sul da vila, em uma área que está sendo construída. Chega-se a Atins a partir de Barreirinhas de 4x4 ou de barco pelo Rio Preguiças.

  • Praia de Atins≈ 1,0 km
  • Escolas de kite na praia0,9 a 1,1 km
  • Início das lagoas do Parque Nacional≈ 2,5 km da vila
  • Lagoa Tropical (acesso de 4x4)≈ 5,4 km

Distâncias em linha reta a partir das coordenadas das escrituras. A distância até o início das lagoas é medida a partir da vila.

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Os Lençóis Maranhenses a poucos quilômetros

Os passeios de 4x4 saem de Atins em direção à Lagoa Tropical e ao Canto do Atins, onde as dunas do parque encontram o mar. As lagoas se formam com as chuvas e ficam mais cheias entre junho e setembro.

Lagoa entre as dunas dos Lençóis
Lagoa entre as dunas dos Lençóis
Água doce e transparente das lagoas
Água doce e transparente das lagoas

Perguntas frequentes

O que é posse?

Em Atins, os terrenos são detidos e transferidos em regime de posse: um direito de posse documentado por escritura pública no cartório de Barreirinhas. É o regime dos terrenos da vila. A venda é feita por escritura pública de cessão de direitos possessórios.

Como funciona a compra?

Acordo sobre o preço, análise dos documentos pelo seu advogado e assinatura da escritura de cessão no cartório de Barreirinhas. Os vendedores podem assinar à distância por procuração pública.

Qual a forma de pagamento?

À vista, em uma única transferência em euros para conta bancária na França.

É possível visitar?

Sim, com agendamento pelo WhatsApp.

Pode-se construir?

As regras urbanísticas e ambientais são definidas pela Prefeitura de Barreirinhas e pelos órgãos ambientais. Recomendamos validar seu projeto com eles antes da compra.

Os documentos estão disponíveis?

Sim: escrituras públicas, planta de situação e memorial descritivo assinados por técnico registrado no CREA. Certidões atualizadas sob pedido.

Apresente seu projeto

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